【MyGoNews國際地產(chǎn)組/綜合報導(dǎo)】熟知曼谷房價的人一定知道，近十年來曼谷CBD核心區(qū)域的房價上漲動能明顯，其中又以第二代CBD的阿素克和素坤逸片區(qū)尤為顯著。對於精明的房地產(chǎn)投資人而言，現(xiàn)在入主素坤逸的核心區(qū)域已非最佳時機(jī)，所以同屬BTS空鐵沿線的E8站帕卡隆(Phra Khanong)之周邊建案，將是投資人可以納入射程範(fàn)圍內(nèi)的標(biāo)的。
 
傳說的第二代CBD外圈 這次輪到您入主
 
今天要向各位推薦的就是鄰近阿素克(Asok)、素坤逸(Sukhumvit)，並位於日本富人區(qū)伊卡邁(Ekkamai)與安努(On Nut)之間的高價值地區(qū)帕卡隆(Phra Khanong)。帕卡隆(Phra Khanong)，該區(qū)位於曼谷中心以東，不若市中心高速的生活步調(diào)，反而多了一絲讓人放鬆的生活氣息。下面就帶各位認(rèn)識IDEO Sukhumvit Rama 4所在的BTS帕卡隆站(Phra Khanong)。


曼谷東區(qū)之於臺北華山 有過之而無不及
 
說到帕卡隆(Phra Khanong)不免要提到這邊的W District社區(qū)中心。這是一個著名的文創(chuàng)中心，當(dāng)中有諸多畫廊、創(chuàng)意店家、攤位及藝術(shù)飯店等。
 
W Market屬於W District的露天市集，而W District是一個結(jié)合餐廳、住宿、辦公室等功能的綜合型園區(qū)，深受海內(nèi)外人士喜愛，不論日夜，總能吸引眾多造訪人群。由於帕卡隆(Phra Khanong)區(qū)內(nèi)的高樓數(shù)量相對較少，預(yù)定於2024年第四季完工的IDEO Sukhumvit Rama 4將會顯得格外耀眼。此建案距離BTS帕卡隆站(Phra Khanong)約400米處，5-6分鐘即可到家。在交通上可謂相當(dāng)方便。當(dāng)然啦，若要追求極致便利，那麼位於北區(qū)的Nue Ratchada Latphrao諾博環(huán)城匯將是投資人的另一個選擇。畢竟步行1分鐘，就能到達(dá)黃線起點(diǎn)拉差達(dá)站 (Ratchada)；步行2分鐘，就能到達(dá)藍(lán)線拉拋站 (Lat Phrao)，以泰國人的偏好度而言，這的確是另一個很有競爭力的選擇。拉回到本次主角IDEO Sukhumvit Rama 4，這座建案的美好之處就在於可快速抵達(dá)各大商場，這對於鍾愛購物的泰國人而言，很大程度補(bǔ)足了空鐵站無法「直達(dá)你家」的缺憾。
 
而BTS站點(diǎn)周遭的Summer Hill購物商場、Summer Hub商辦、Summer Point綜合型辦公室則為該社區(qū)增值不少。搭上BTS空鐵後，1 站就可到達(dá)Gateway日式商場 (BTS伊卡邁站Ekkamai)；3站可達(dá)貴婦百貨Emporium, Emquartier (BTS澎蓬站Phrom Phong站)；4站可達(dá)Terminal 21 商場 ( BTS 阿素克站Asok站)。在教育機(jī)構(gòu)方面，名牌高校與國際學(xué)校散布在四周也意味著該社區(qū)更容易吸引多金的成功人士及菁英份子進(jìn)駐。包括像是曼谷大學(xué)、St. Andrews和Bangkok Prep等。IDEO Sukhumvit-Rama 4所處的BTS帕卡隆站(Phra Khanong)相較於上兩站的典型富人區(qū)通羅站(Thong Lo)周邊房價有著更親民的價格，約為一半左右；也較上一站伊卡邁站(Ekkamai)便宜約三分之一，以投資的角度而言，實(shí)為不錯的選擇。


站上國際舞臺 賺來自世界的財富
 
當(dāng)您握有新臺幣400萬的預(yù)算時，如何將這筆資金的效益最大化，您或許會有多種不同的想法與策略，而今天提供給您的IDEO Sukhumvit-Rama 4 物件，我們很有信心的告訴您，這會是一個值得考慮的選項(xiàng)。誠如前面所分享的，當(dāng)?shù)诙鶦BD的阿素克和素坤逸的市場熱門度已達(dá)到一定水位時，那麼仍處於房價的相對低窪區(qū)的帕卡隆(Phra Khanong)就是您可遇不可求的機(jī)會。這可從幾個面向來觀測。

區(qū)域利多仍在釋放中
 
造價38億美元的項(xiàng)目「One Bangkok」商業(yè)金融綜合創(chuàng)新園區(qū)將於2026年完全竣工，該項(xiàng)目就坐落在拉瑪4大道上(Rama IV Rd)，距離IDEO Sukhumvit-Rama 4，僅有5公里左右。此商業(yè)園區(qū)落成後將成為曼谷全新地標(biāo)建築，佔(zhàn)地5萬多坪(相當(dāng)於4個臺北大巨蛋的主球場)，建築總面積超過50公頃。並結(jié)合高級商辦、頂級飯店等，當(dāng)?shù)貥?biāo)就蓋在你家附近時，屆時該區(qū)域周邊的房價漲幅可想而知。

二、被低估的高大上地段 真實(shí)價值將隨時湧現(xiàn)
 
除了前述的各家購物中心和名校外，前面尚未提及的多家連鎖飯店同樣數(shù)不勝數(shù)，包括索菲特、希爾頓、萬豪等五星飯店也都在車程10幾分鐘的範(fàn)圍。其他像是42Tee-Off Driving Range高爾夫球場、班哲希利公園等市中心珍貴設(shè)施，也都在步行可及的範(fàn)圍內(nèi)。此等的機(jī)能，難道不配有更大的增值空間？
 
三、外國的月亮比較圓 外國人愛住的租金比較高
 
這是一個相當(dāng)真實(shí)的賣點(diǎn)，當(dāng)該區(qū)域本身已是國際人士鍾愛的地點(diǎn)，再加上前有通羅、伊卡邁富人區(qū)， 帕卡隆和安努這些相較於前者較為親民的地區(qū)如今也受到越來越多的海外租客喜愛。根據(jù)市場供需原則，此區(qū)域的租金行情也跟著水漲船高，外籍人士和泰國居民的入住比例已拉高到很大的差距。當(dāng)然除了以上三點(diǎn)外，勢必還有更多的有利因素在支持房價。有興趣了解的不妨直接前來MyGo，您將獲得更多寶貴的市場資訊，解決您對泰國房地產(chǎn)的種種疑問。
 
席位有限 機(jī)會或許只有這一次
 
開發(fā)商Ananda，成立於1999年，於2012年在泰國證交所上市?，F(xiàn)為泰國市值前十大上市房地產(chǎn)開發(fā)商。Ananda 擅長於曼谷精華地段建造高級公寓產(chǎn)品，其企業(yè)管理能力以及行銷力備受業(yè)界肯定。旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目以優(yōu)越地段及高品質(zhì)取勝，造就其近年在業(yè)界的口碑持續(xù)攀升。在房型方面，包括從8.92坪~9.08坪，10.29坪~10.44坪的1房單位；13.16坪~13.61坪的1+1房單位，以及17.85坪~22.69坪的2房單位。
 
全數(shù)房型附帶裝潢(天，地，壁，衛(wèi)浴，廚具)
 
公共設(shè)施包括G樓的物業(yè)辦公室、都會庭院、商店、停車場；2~5樓停車場，
6樓的大廳、智慧信箱室、共創(chuàng)空間及會議室、24小時健身中心、半戶外運(yùn)動場、游泳池、水下運(yùn)動設(shè)施、空中花園、懸浮亭；32樓的空中會所、半戶外天臺及頂樓空中花園等。


更多(IDEO Sukhumvit-Rama 4)的相關(guān)資訊，或是其他泰國投資置產(chǎn)的最新消息，請聯(lián)繫在海外房地產(chǎn)專注服務(wù)近十年，處理租賃銷售合同數(shù)百間的海外房地產(chǎn)專家，MyGo國際地產(chǎn)(平安房屋仲介股份有限公司)。
 
張婷婷 總監(jiān)
手機(jī)：＋886(0)910-209-005
Line : mygo666
MyGo國際地產(chǎn)(平安房屋仲介股份有限公司)

國外不動產(chǎn)投資，具有風(fēng)險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易